Vsebina, objavljena na spletnih straneh podjetja Moneta invest d.o.o. Ljubljana, je informativne narave ter jo podjetje kot lastnik spletnih strani lahko kadarkoli spremeni brez predhodnega obvestila.

Podjetje Moneta invest d.o.o. Ljubljana ne prevzema nobene odgovornosti za kakršnokoli škodo, ki bi bila morebiti povzročena posredno ali neposredno komurkoli zaradi uporabe vsebine teh spletnih strani.

SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA:

Družba v okviru dejavnosti posredovanja v prometu nepremičnin /nakup, prodaja, oddaja, najem/ izvaja sledeče storitve:
1. sklenitev pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami,
2. seznanjanje naročitelja in tretje osebe s tržnimi razmerji, ki so pomembna za določitev cene nepremičnine, vsebino predpisov, ki so pomembni za veljavno sklenitev pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, višina davčnih obveznosti stranke in s cenami notarskih storitev,
3. ugotavljanje pravnega stanja nepremičnine s pridobitvijo listin o nepremičnini (izpisek iz zemljiške knjige), pogodb ( če nepremičnina še ni vpisana v zemljiško knjigo) ipd.,
4. pisna opozorila, obvestila, potrdila,
5. ogled nepremičnine po sklenitvi pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami,
6. oglaševanje prodaje nepremičnine v sredstvih javnega obveščanja ali na drug način,
7. prisotnost pri ogledu nepremičnine s strani naročiteljev,
8. ugotavljanje dejanskega stanja nepremičnine,
9. seznanjanje naročitelja z ugotovljenim pravnim in dejanskim stanjem nepremičnine in zanesljivo opozarjanje na ugotovljene napake,
10. telefonsko komuniciranje s strankami,
11. sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev posla.
12. svetovanje in sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe;
13. pravni inženiring ( sestava ustrezne pogodbe in morebitne druge dokumentacije);

Provizija, ki jo družba zaračunava v primeru uspešnega posredovanja pri prodaji oziroma nakupu znaša 4% od realizirane prodajne vrednosti - kupnine ( stranki si jo lahko razdelita vsaka po 2%) in zapade v plačilo v roku 8 dni od sklenitve kupoprodajne pogodbe, ki je bila sklenjena s posredovanjem izvajalca. V primeru najema/oddaje nepremičnine je provizija enaka znesku dvomesečne najemnine, ki si ga stranki lahko razdelita (vsaka v višini enomesečne najemnine).
Če v času trajanja pogodbenega razmerja naročnik predmetno nepremičnino s posredovanjem izvajalca najame oziroma odda, pripada izvajalcu provizija, ki jo plačata naročnik in najemodajalec oziroma najemnik, in sicer vsak v višini enomesečne najemnine, v roku 8 dni od sklenitve najemne pogodbe.

V proviziji so zajeti vsi stroški posredovanja. Stroški morebitnih odvetniških ali notarskih storitev, prometnega davka, taks in drugih javnih dajatev, niso zajeti v proviziji.

Naročnik je dolžan v primeru spremembe izhodiščnih pogojev prodaje/nakupa, oddaje/najema, ta dejstva pisno sporočiti izvajalcu najkasneje v roku 2 delovnih dni od dneva njihovega nastanka.

V primeru, da naročnik v času trajanja tega pogodbenega razmerja sam najde 3. osebo, s katero sklene pogodbo za predmetno nepremičnino, je izvajalcu dolžan plačati celotno provizijo (v primeru sklenjenega ekskluzivnega razmerja).
Če naročnik tega dejstva ne sporoči izvajalcu v roku 3 dni od sklenitve pogodbe, je dolžan izvajalcu plačati še pogodbeno kazen v višini dogovorjenega zneska provizije ter mu povrniti vso morebitno nastalo škodo, ki presega znesek pogodbene kazni, z rokom plačila 8 dni.

Izvajalec ima pravico do provizije tudi v primeru, če naročnik sklene pogodbo o prodaji predmetne nepremičnine z osebo, s katero ga je povezal izvajalec in sicer v roku enega leta od prenehanja tega pogodbenega razmerja. Če v času trajanja pogodbenega razmerja naročnik predmetno nepremičnino s posredovanjem izvajalca odda, pripada izvajalcu provizija, ki jo plačata naročnik in najemnik, in sicer vsak v višini enomesečne najemnine, v roku 8 dni od sklenitve najemne pogodbe.

Če naročnik v času trajanja pogodbenega razmerja sklene pogodbo za prodajo predmetne nepremičnine brez posredovanja izvajalca, izvajalec ni upravičen do provizije. V primeru, da naročnik tega dejstva ne sporoči izvajalcu v roku 3 dni od sklenitve pogodbe, je dolžan izvajalcu plačati pogodbeno kazen v višini dvakratnika dogovorjenega zneska provizije ter mu povrniti vso morebitno nastalo škodo, ki presega znesek pogodbene kazni, z rokom plačila 8 dni.

V primeru, da naročnik kot prodajalec, ali najemodajalec, brez utemeljenega razloga odkloni sklenitev posla pod pogoji, opredeljenimi v 1. členu pogodbe o posredovanju, je izvajalcu dolžan plačati celotni znesek provizije, s plačilnim rokom 8 dni.

Davek na dodano vrednost v višini 20% ni zajet v ceni storitev in posredniške provizije in se naročniku obračuna posebej.

Izvajalec ima odgovornost za škodo za zavarovalno vsoto 170.000,00 EUR, letni agregat 340.000,00 EUR zavarovano pri Zavarovalnici Triglav d.d (polica št. 0172806666 - 1, z veljavnostjo do 19.02.2019).